яндекс метрика
КАТАЛОГ
Коммерческая недвижимость за рубежом!!!

Оформление ипотеки в Туле

Главная » Услуги » Оформление ипотеки в Туле

Ипотека - это одна из форм залога, которая обеспечивает обязательства плательщика перед кредитором. Заемщик получает о банка средства на приобретение недвижимости или на иные цели. В данном случае залогом является приобретаемая недвижимость. Обязательством заемщика перед кредитором является своевременное погашение кредитного долга, а залог обеспечивает исполнение взятых на себя обязательств. В ипотеку можно приобретать не только жилые помещения, в данную категорию также входят земельные участки, автотранспорт, яхты и под. С момента приобретения эти объекты становятся собственностью заемщика.

В России ипотечные отношения распространяются преимущественно на покупку квартир и домов. Залогом может считаться как приобретенное жилье, так и уже находящееся в собственности.

Ипотечные кредиты выдают банки, и в каждом из них условия незначительно разнятся. Государство поддерживает развитие ипотеки, поэтому она законодательно регламентируется и обеспечивается специальными ипотечными агентствами.

Оформление ипотеки происходит в несколько этапов. Потенциальный заемщик собирает пакет документов, подбирает объект недвижимости, выясняет его оценочную стоимость, проводит страхование и в результате заключает договор ипотеки. Согласитесь, это достаточно трудоемкий процесс, поэтому в помощь гражданам действуют специальные ипотечные брокеры. Часто помощь в получении банковских займов предоставляют агентства недвижимости.

Когда ипотека одобрена банком и кредит получен, наступает этап расплаты. Каждая ипотечная контора устанавливает свои правила погашения. Банк может принимать как наличные средства, так и безналичный расчет. Оплата осуществляется в определенные дни, прописанные в договоре. Иногда кредиторы предоставляют определенные программы лояльности, в рамках которых оплата может производиться в любой день месяца. Также в некоторых банках предусмотрена возможность досрочного погашения ипотечного кредита.

Основное преимущество ипотеки - возможность срочной покупки жилья вместо многолетнего сбора необходимой суммы. Таким образом у потенциального заемщика появляется шанс сразу же въехать в квартиру или дом и зарегистрировать себя и членов своей семьи по этому адресу.

В случае предоставления ипотеки безопасность операции обеспечивается страховкой. Это минимизирует риски, возникающие при потере заемщиком трудоспособности и невозможности производить дальнейшие оплаты, при повреждении жилья и при утрате права собственности на него.

Также среди достоинств ипотеки - предоставление заемщику имущественного налогового вычета, в результате которого снижается процентная ставка. Это происходит за счет того, что клиенту не нужно платить налог от стоимости квартиры и от начисленных процентов.

Ипотека позволяет снизить сумму ежемесячных платежей и тем самым сделать оплату не столь обременительной.

Многие категории граждан могут воспользоваться специальными региональными программами, что также станет значительным бонусом при расчете.

Самый главный недостаток ипотеки заключается в том, что реальная переплата за объект недвижимости в некоторых случаях может превышать 100% от общей стоимости жилья. В эту сумму входят проценты за пользование кредитом и обязательные ежегодные страховые взносы. Кроме того, заемщик в процессе получения ипотеки должен будет оплатить услуги нотариуса и оценщика, а также рассчитаться с банком за рассмотрение заявки и произвести погашение сбора за ведение ссудного счета. Подобные расходы в среднем составляют около 10% от первоначального взноса на покупку жилья.

Еще одним минусом ипотечного кредитования является наличие внушительного списка банковских требований. Заемщик должен предоставить документ, отражающий уровень его доходов, длительный стаж работы на одном предприятии, наличие поручителей и т.д. Стоит помнить, что ипотеку предоставляют гражданам РФ, у которых есть действующая регистрация.

Каждый гражданин самостоятельно решает, стоит ли ему пользоваться возможностью получения ипотечного кредита. Для этого необходимо заранее взвесить все “за” и “против”, чтобы в будущем не возникло каких-либо непредвиденных ситуаций.

В настоящее время банки предоставляют широкий выбор ипотечных программ, многие из которых достаточно лояльны. Поэтому любой желающий может изучить предложения и подобрать достойного партнера для решения жилищных проблем.

Агентство недвижимости “Золотой век” наладило эффективное сотрудничество с надежными российскими и зарубежными банками. У нас Вы всегда можете получить квалифицированную консультацию специалистов в области получения ипотечных займов. Наши агенты подробно объяснят Вам преимущества и недостатки существующих программ и помогут найти идеальный компромисс. Мы подскажем Вам самые доступные и эффективные схемы кредитования, которые возможны при покупке выбранного Вами объекта, а также поможем в оформлении ипотечного займа в наших банках-партнерах.



ПРОСМОТР КАДАСТРОВОЙ КАРТЫ

Недвижимость на карте