Нюрнберг (Доходный дом) 380 кв.м

Адрес: Германия, Нюрнберг
Площадь: 380 кв. м.
Этажей: 4
Материал стен: Кирпич
Коммунальные услуги: Интернет, Телефон, Охрана, Канализация, Электричество, Газ, Консьерж, Стоянка, Вода,
Цена: 81 084 116 руб.

Тип        Коммерческая недвижимость (Разное)
Адрес        Германия, Нюрнберг
Ближайший аэропорт: Международный аэропорт Нюрнберга (2.9 км.)
До центра города: 3.5 км.
Площадь, м2        380
Цена        1 160 000 EUR    (3 053 EUR за м2)
81 084 116 р.    (на 20.02.2018)
1 439 096 USD    (на 20.02.2018)


Информация об арендаторах    
Сфера деятельности    Разные виды деятельности
Дата окончания договора аренды    03/2022

Финансовые характеристики    
Доходность объекта    62 600 EUR/год
Коммунальные платежи    отсутствуют
Рентабельность до    5.40 %

Объект находится на перекрестке с одной из крупнейших улиц города вблизи многочисленных остановок общественного транспорта. Выгодное расположение у Эрлангер штрассе обеспечивает отличное сообщение к центрам городов треугольника Нюрнберг - Фурт - Эрланген.
На первом этаже здания расположены коммерческие помещения (закусочная, парикмахерская), на втором, третьем этажах и мансарде - квартиры. Все помещения арендованы. Дополнительный доход приносит наружняя реклама.
Ремонт в квартирах на втором и третьем этажах был проведен два года назад, в парикмахерской - полтора года назад настоящим арендатором.