У продавцов недвижимости часто возникает вопрос: какие налоги они будут платить после продажи объектов недвижимости?
В соответствии со ст.220 Налогового кодекса РФ в случае, если физическое лицо владело объектом недвижимости – жилым домом, квартирой, дачей, садовым домиком или земельным участком более 3-х лет, полученная по договору купли-продажи сумма не облагается подоходным налогом.
В случае, если физическое лицо продает указанные выше объекты недвижимости, находившееся в собственности менее 3-х лет, то налогом облагается сумма, превышающая 1 000 000 рублей. Ставка налога – 13%.
При продаже физическими лицами объектов коммерческой недвижимости подоходным налогом облагаются доходы, превышающие 125 000 рублей, а в случае, если собственник владел ими более 3-х лет – льгота предоставляется в сумме полученного дохода.
Кроме того, налоговое законодательство предусматривает льготы и для покупателей жилых домов и квартир. Указанным лицам предоставляется льгота по подоходному налогу в пределах стоимости приобретенного жилья(суммы, указанной в договоре купли-продажи), но не превышающей 1 000 000 рублей. Т.е. уплаченные суммы подоходного налога будут возвращаться налоговой инспекцией до тех пор, пока Ваш доход не превысит стоимость приобретенной квартиры либо 1 000 000 рублей.
Покупатели объектов жилой недвижимости, желающие воспользоваться указанной льготой обязаны ежегодно в срок до 30 апреля представить в налоговую инспекцию по месту жительства налоговую декларацию с приложением копии правоустанавливающего документа на квартиру(дом), а также справки с места работы. После проверки деклараций налогоплательщикам возвращается уплаченный подоходный налог через отделения Сбербанка. Увы, указанная льгота предоставляется физическому лицу только один раз.
Налоговые инспекции города Тулы:
- Управление Министерства РФ по налогам и сборам по Тульской области – Ул.Тургеневская, 66, тел.: 33-21-62
- Инспекция МНС РФ по Зареченскому району г.Тулы – Ул.Калинина, 3, тел.: 42-75-75
- Инспекция МНС РФ по Привокзальному району г.Тулы – Ул.Болдина, 50, тел.: 26-35-90
- Инспекция МНС РФ по Пролетарскому району г.Тулы – Ул.Калинина, 3, тел.: 42-53-53
- Инспекция МНС РФ по Советскому району г.Тулы – Пр.Ленина, 61, тел.: 36-11-23
- Инспекция МНС РФ по Центральному району г.Тулы – Ул.Тургеневская, 66, тел.: 35-96-75
|
