Продавцам жилой недвижимости обязательно нужно владеть информацией, какой налог придется заплатить после заключения сделки.
В 2016 году законодательство изменилось, поэтому для многих информация о нововведениях весьма актуальна.
Итак, ранее действовало правило, в рамках которого доход от продажи квартиры не облагался налогом, если жилье находилось в собственности более трех лет. Сейчас вступили в силу изменения в Налоговом кодексе РФ, которые представлены в п. 3 ст. 4 Федерального закона № 382-ФЗ от 29.11.2014 г.
Новые нормы относятся только к продаваемым объектам недвижимости, которые поступили в собственность продавцов после 1 января 2016 г. Квартиры, права на которые были получено ранее, облагаются налогом по старым правилам.
Трехлетний срок применим в отношении жилья, полученного по наследству, в дар от близких родственников (родителей, бабушек, дедушек, сестер, братьев и детей), а также по договору ренты и в порядке приватизации.
Таким образом, если Ваша квартира, полученная указанными ранее способами, находилась в собственности более трех лет, налог с продажи Вас не коснется. В отношении остальных объектов сроки составляют 5 лет. Законодательно прописано, что в некоторых случаях местные власти могут уменьшить данный срок вплоть до нуля, но это довольно редкая практика.
Чтобы определить начало срока поступления квартиры в собственность, необходимо обратить внимание на правоустанавливающий документ (Свидетельство о праве собственности). Там и указана нужная Вам дата.