Коммерческая недвижимость за рубежом!!!Сдать квартиру

Производственное помещение 8650 кв.м

Главная » Каталог » Купить коммерческую недвижимость в Туле » Купить производственную площадку в Туле
 
Предложение № 27
Тип сделки: Продажа

Олег Борисович Гаврилин

8 (4872) 710-100, 8 (920) 773-20-13

gavrilin@c21gold.ru

Отправить заявку на просмотр

Отправить

Адрес: Тула, ул. Железнодорожная, 51
Площадь: 8650 кв. м.
Площадь участка: 100 соток
Этажей: 5
Материал стен: Монолит
Коммунальные услуги: Интернет, Телефон, Охрана, Канализация, Электричество, Газ, Консьерж, Стоянка, Вода,
Цена: 23 000 000 руб.
Чистая прибыль от арендной платы в месяц составляет 1026660,75 руб. Файл прилагаю.Удачное расположение: сочетание промышленной зоны и возможность доставки Работников общественным транспортом позволяет снизить транспортные расходы.

Позволяет организовать снабжение и доставку материалов автомобильным транспортом минуя черту города, что особенно удобно для работы с большегрузным транспортом.

Работая с большегрузным транспортом и соблюдая правильный пропускной режим, расположив посты охраны на ключевых точках территории появляется возможность совместной работы большого количества производств или арендаторов с максимальным использованием земельного участка.
Важной частью организации работы комплекса является  возможность удобной и оперативной работы с комплектующими и сырьем в разгрузочных зонах.

В настоящий момент здание АБК перепрофилировано под производственные площади ( производство натяжных потолков, мебельное производство, швейное производство и прочее), а совмещенные с производственным корпусом переходы и использование грузового лифта существенно упрощает загрузку \ выгрузку сырья и готовой продукции. Прилегающая территория используется в качестве стоянки автотранспорта арендаторов.
Грамотное размещение различных профилей деятельности арендаторов позволило полностью загрузить производственные площади. Цокольный этаж с возможностью автономной разгрузки – типография, 1 этаж- цех ковки, 2 этаж – мебельный цех.

В модуле сегодня размещен действующий тарный цех.

Автономная газовая котельная, размещенная на территории, позволяет с минимальными затратами осуществлять теплоснабжение комплекса в необходимых объемах. Электроснабжение комплекса ТП на 530 кВа.

Характеристики и коммерческие условия.

Объекты комплекса:
- нежилое здание (производственный корпус) с пристройками, 2- этажный, общей площадью 6029,5 кв.м.
-нежилое здание (административно-бытовой корпус), 4- этажный, общей площадью 2576 кв. м.
- нежилое здание (модуль «Финляндия»), общей площадью 988,4 кв.м.
-земельный участок для эксплуатации комплекса нежилых зданий, общей площадью 6686 кв. м.
- земельный участок для эксплуатации нежилого здания, общей площадью 2572кв.м.
Адрес: г. Тула, ул. Железнодорожная, д. 51
Коммуникации:
-Электричество : собственная подстанция 530 кВа, резервный ввод 75кВт
- Отопление: собственная газовая котельная
-Водоснабжение, канализация.
В данный момент все площади сдаются в аренду. Срок окупаемости 5 лет.

Похожие объекты







ПРОСМОТР КАДАСТРОВОЙ КАРТЫ

Недвижимость на карте